قرض بناء قسيمة خاصة استنادا للقرار رقم 289/2007

وصف الخدمة

  • تتيح هذه الخدمة للمواطنين إمكانية الحصول على قرض لبناء قسيمة خاصة

الشروط الواجبة للحصول على الخدمة

  • الشروط الخاصة لقروض بناء قسائم خاصة
  • يقصد بالسكن الخاص أو القسائم الخاصة البيوت التي قام أصحابها ببنائها أو شرائها دون الحصول على قروض من البنك، وتُقرر قروض الترميم والتوسعة لبيوت السكن الخاص وفقًا للشروط التالية:
  • يجب أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفرادها عن اثنين كويتيا الجنسية
  • يجب أن يكون العقار باسم رب الأسرة بعقد رسمي وبوثيقة مستقلة
  • يجب أن يكون العقار خاليًا من أي تأمينات عينية للغير
  • يجب أن يكون طالب القرض قادرًا على سداد الأقساط المقررة
  • يجب أن يكون البيت بحاجة للترميمات الضرورية
  • يجب ألا يكون قد ثُمن لرب الأسرة أو باع عقارًا بمبلغ سبعين ألف (70.000) دينارٍ كويتيٍ وينظر في الطلب إذا مضى على التصرف خمس سنوات فأكثر
  • ملاحظة: في حالة ملكية رب الأسرة لحصة في عقار آخر نسبة ملكيته فيه أقل من (50) % ينظر بالطلب مع إمكانية رهن ذلك العقار، وفي تطبيق هذا البند يعتبر العقار مملوكًا لرب الأسرة إذا كان قد آل عن طريقة بأي وسيلة كانت مباشرة أو غير مباشرة إلى زوجته أو إلى أحد أولاده الذين يعولهم
  • يجب ألا يكون البيت مؤجرًا
  • يجب ألا يكون المواطن قد حصل على الحد الأقصى للسكن الخاص، ويصل الحد الأقصى لقرض السكن الخاص إلى ثلاثين ألف (30.000) دينارٍ كويتيٍ، ويستفيد منه:
  • من حصل على قرض أقل من الحد الأقصى المقرر ويُنظر في إقراضه الفرق بين الحد الأقصى وإجمالي قروضه السابقة
  • من باع سكنًا خاصًا ولم يسبق له الحصول على قرض
  • من باع سكنًا خاصًا ويُنظر في إقراضه الرصيد المسدد بحد أقصى ثلاثون ألف (30.000) دينارٍ كويتيٍ، بشرط ألا تزيد قيمة بيع البيت والقرض المقرر عن مائة وأربعين ألف (140.000) دينارٍ كويتيٍ
  • يجب أن يُقرر القرض الوارد بالبند السابق للتوسعة والترميم أو لتكملة البناء أو الشراء
  • يجب أن يمر على إنشاء البيت (10) سنوات حتى يُنظر في احتياجات البيت للترميم ويتم احتساب ذلك من تاريخ إيصال التيار الكهربائي للعقار

المستندات المطلوبة

  • صورة إثبات الجنسية والبطاقة المدنية للزوج والزوجة والأبناء   
  • صورة من عقد الزواج بشرط مضي سنتين على الزواج أو وجود مولود. إذا كانت الزوجة غير كويتية ولا يوجد أبناء، يشترط أن يكون قد مضى على عقد الزواج أربع سنوات 
  • شهادة من قصر العدل باستمرارية الزواج في حالة عدم وجود مولود 
  • كتاب إشهار الطلاق أو المخالعة مع كتاب من إدارة التوثيقات الشرعية بالحالة الاجتماعية   
  • شهادة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل باسم الزوج والزوجة والأبناء يُذكر فيها الرقم المدني والجنسية للزوج والزوجة. توضح هذه الشهادة العلاقة السابقة والحالية وكيفية التصرف بالعقار في حالة البيع. يجب أيضًا إحضار صور الوثائق وقوائم قيد الرهن المبينة بالشهادة. إذا تم تعديل الاسم يجب إحضار الشهادة بالاسم القديم والجديد    
  • شهادة من إدارة نزع الملكية ببلدية الكويت عن التثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء ونصيب كل منهم من التثمين إن وجد مع الرقم المدني ورقم الجنسية إذا تم تعديل الاسم يجب إحضار الشهادة بالاسم القديم والجديد   
  • شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل بشرط ألا يزيد القسط عن (25) % من الراتب الإجمالي أو المعاش من التأمينات بالنسبة للعاملين في القطاع الحكومي    
  • شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل بشرط ألا يزيد القسط عن (25) % من الراتب الإجمالي أو الاشتراك في التأمينات بالنسبة للعاملين في القطاع الأهلي، على أن يكون العمل في إحدى الجهات التالية:
  • •الشركات المساهمة العامة والتابعة لها
  • •الشركات التي تعود ملكيتها لجهات أو مؤسسات حكومية أو من في حكمها
  • •الشركات المساهمة المقفلة وذات المسؤولية المحدودة، بشرط ألا يقل رأس مال الشركة عن (100.000) دينارٍ كويتيٍ
  • •أصحاب المهن الحرة، مثل المهندس أو الطبيب أو المحامي... إلخ وعلى أن تتوفر لدي العاملين في القطاع الأهلي الشروط التالية:
  • أن تتعهد جهة العمل بخصم وتوريد الأقساط من راتب طالب القرض وعدم صرف مكافأة إلا بعد إحضار براءة ذمة من البنك
  • في حالة تعذر ذلك، يتم إحضار كتاب من أحد البنوك التجارية بالموافقة على خصم قيمة القسط من حساب طالب القرض لدى البنك
  • من لا تتوفر فيه الشروط الواردة بالمادة الأولى يطلب منه كفيل بنفس الضوابط بالبند ( 5) (في حالة أن الزوجة كفيلة، يشترط اشتراكها في ملكية العقار والقرض)
  • من تنطبق عليه الشروط يقوم بالتوقيع على إقرار في حالة عدم سداد الأقساط لأي سبب من الأسباب وتم اتخاذ الإجراءات القانونية بحقه فلا يتم إيقاف الإجراءات إلا بعد إحضار كفيل متعهد بالسداد وعمل تسوية على الأقساط المستحقة
  • البطاقة المدنية الأصلية للأب وصورة عنها في حال حياته    
  • صورة من حصر الوراثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم الوالد في حال وفاته   
  • كتاب استبعاد لطالب الخدمة (المقترض) من منزل والده من المؤسسة العامة للرعاية السكنية مع ذكر الرقم المدني ورقم الجنسية في حالة عدم صدور وثيقة لمنزل الوالد المتوفى    
  • الحالة الزوجية من قصر العدل وصورة البطاقات المدنية للأبناء بالنسبة للحالات الخاصة مثل المطلقات والأرامل    
  • كتاب إلغاء طلب إن وجد من المؤسسة العامة للرعاية السكنية باسم الزوج والزوجة والأبناء  
  • الوثائق قبل وبعد بيع العقارات في حالة بيع بيت دخل محدود    
  • صورة وثيقة العقار (مساحة الأرض لا تقل عن (375) مترًا مربعًا والخطط والرخص (التي لم يمض عليها عامين) بمساحة بناء لا تقل عن (360) مترًا مربعًا  

الإجراءات

أحضر المستندات المطلوبة وتوجه لأقرب فرع من فروع بنك الائتمان الكويتي (فرع إدارة الفروانية أو فرع إدارة الأحمدي أو فرع إدارة الجهراء) لتنفيذ الخدمة
قم بتعبئة النماذج الخاصة بالخدمة

الرسوم

0 د.ك
رسوم ثابتة:
0 د.ك رسوم متغيرة:
 

النماذج التي يمكن تنزيلها