قرض عقاري محفظة مالية لتوسعة وترميم السكن الخاص والحكومي للمواطنين الذين استنفذوا حقهم في الحصول على القروض العقارية بحد أقصى (10,000) دينار كويتي

وصف الخدمة

  • تتيح هذه الخدمة للمواطنين إمكانية الحصول على قرض عقاري محفظة مالية لتوسعة وترميم السكن الخاص والحكومي. يستحق هذا القرض كل من استنفذ حقه في الحصول على القروض العقارية بحد أقصى (10.000) دينارٍ كويتيٍ

الشروط الواجبة للحصول على الخدمة

  • أصدر بنك التسليف والادخار قرار رقم 131/2006 بإنشاء محفظة مالية لتمويل وترميم السكن الخاص وفقًا للقانون رقم (46) لسنة 2005 وقرار مجلس الوزراء رقم (81) لسنة 2006. بدأ البنك في استقبال المواطنين المستفيدين من المحفظة في فروعه المختلفة حسب الشروط والضوابط التالية:
  • شروط الاستفادة من المحفظة
  • يجب أن يكون البيت بحاجة للتوسعة والترميم
  • يجب أن يكون طالب الخدمة قد استنفذ حقه في الاقتراض وألا يكون مدينًا للبنك بقرض عقاري
  • إذا كان مجموع الاستقطاعات يتجاوز ربع الراتب، يطلب من طالب القرض إحضار كفيل
  • يجب ألا يكون البيت مؤجرًا كله أو جزء منه
  • يتم رهن العقار مقابل القرض
  • يجب ألا يتجاوز نصيب طالب القرض في تثمين أو بيع عقارات مع القرض عن مائتي ألف (200.000) دينارٍ كويتيٍ، وفي حالةة الزيادة تخصم من قيمة القرض
  • يجب ألا يكون طالب القرض مالكًا لعقار آخر أو لديه حصص في عقارات تتجاوز قيمتها مائتي ألف (200.000) دينارٍ كويتيٍ
  • يجب استيفاء طالب القرض لبقية الشروط الواردة بلائحة القروض العقارية المعمول بها بالبنك والتي لا تتعارض مع شروط المحفظة
  • يجب مضي على إنشاء العقار (15) سنة على الأقل والأولوية في الاقتراض لأصحاب البيوت التي مضى على إنشائها أكثر من هذه المدة. وذلك وفقًا للشرائح التالية:
  • الشريحةالأولى
  • إذا مضى (30) عامًا على بناء البيت الحكومي أو السكن الخاص، تُعطى مهلة شهرين للمتقدمين من هذه الشريحة قبل البدء في استقبال الشريحة الثانية. وفي حالةة عدم استيفاء الشريحة الأولى للحد الأقصى لعدد المقترضين وهو (2500) قرض في السنة، يبدأ استقبال الشريحة الثانية
  • الشريحة الثانية
  • إذا مضى (25) عامًا على بناء البيت الحكومي أو السكن الخاص، تُعطي مهلة شهرين للمتقدمين من هذه الشريحة قبل بدء في استقبال الشريحة الثالثة. وفي حالةة عدم استيفاء الشريحة الثانية للحد الأقصى لعدد المقترضين وهو (2500) قرض في السنة، يبدأ استقبال الشريحة الثالثة
  • الشريحة الثالثة
  • إذا مضى (20) عامًا على بناء البيت الحكومي أو السكن الخاص، تُعطي مهلة شهرين للمتقدمين من هذه الشريحة قبل البدء في استقبال الشريحة الرابعة. وفي حالةة عدم استيفاء الشريحة الثالثة للحد الأقصى لعدد المقترضين وهو (2500) قرض في السنة، يبدأ استقبال الشريحة الرابعة
  • الشريحة الرابعة
  • يجب أن يمض ( 15) عامًا على بناء البيت الحكومي أو السكن الخاص، وبحد أقصى (2500) قرض في السنة
  • ويستثني من شرط المدة وجود خطورة في العقار أو وجود حريق بموجب تقرير رسمي معتمد من الجهات المختصة وبعد كشف مهندسي البنك على العقار. ويجوز تجاوز الحد الأقصى لعدد المقترضين وفقًا للشرائح السابقة، إذا توافرت المبالغ المخصصة للإقراض
  • ضوابط المحفظة
  • الحد الأقصى لقرض المحفظة عشرة آلاف (10.000) دينارٍ كويتيٍ وتمنح للمواطنين الذين استنفذوا حقهم في الحصول على قروض عقارية وعلى ألا يكون المستفيد مطلوبًا بقرض عقاري للبنك
  • يتم تحصيل أتعاب إدارية سـنوية من المقـترض بـواقع ( 2) % على القرض كما يتم تحصيل مبلغ (2) دينار كويتي شهريًا طول مدة القروض لمواجهة القروض التي يتوقف سدادها لأسباب قهرية، والقسط الشهري يبلغ تسعون (90) دينارًا كويتيًا يشمل الأتعاب والرسوم
  • ملاحظة: يجب أن يكون للمطلقة أو الأرملة ابنًا بلغ من العمر (21) سنة أو أكثر وأن تبلغ الابنة (30) سنة أو أكثر، في حالةة الطلبات العقارية للمطلقات والأرامل

المستندات المطلوبة

  • صورة إثبات الجنسية والبطاقة المدنية للزوج والزوجة والأبناء    
  • صورة من عقد الزواج    
  • الحالةة الزواجية من قصر العدل بالنسبة للحالةات الخاصة مثل المطلقات والأرامل    
  • شهادة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل باسم الزوج والزوجة والأبناء توضح هذه الشهادة العلاقة السابقة والحالةية وكيفية التصرف بالعقارات في حالةة البيع. يجب أيضًا إحضار صور الوثائق وقوائم قيد الرهن المبينة بالشهادة    
  • شهادة من إدارة نزع الملكية ببلدية الكويت عن التثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء ونصيب كل منهم من التثمين إن وجد    
  • شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل أو كتاب من التأمينات الاجتماعية بالنسبة للمتقاعدين   
  • صورة البطاقة المدنية لوالد المقترض في حالة حياته    
  • صورة من حصر الوراثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم الوالد في حالة وفاته    
  • صورة من حكم تعديل اللقب أو الاسم والتعديل في عقد الزواج والشهادات المطلوبة بالاسم القديم والجديد. في حالةة تغيير اللقب أو الاسم    
  • صورة وثيقة العقار المطلوب له القرض  
  • صورة رخصة البناء والمخطط للتوسعة المطلوبة
  • ملاحظة: في حالةة الوراثة، يجب إحضار المستندات والشهادات لجميع الورثة دون استثناء أي طلب من الطلبات السابقة. لن يتم استقبال أي طلبات ممن يتعدى راتبه (1500) دينارٍ كويتيٍ    
  • الطلبات العقارية للمعاقين   
  • شهادة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل باسم الزوج والزوجة والأبناء توضح هذه الشهادة العلاقة السابقة والحالةية وكيفية التصرف بالعقارات في حالةة البيع. يجب أيضًا إحضار صور الوثائق وقوائم قيد الرهن المبينة بالشهادة   
  • شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل   
  • شهادة من إدارة نزع الملكية ببلدية الكويت عن التثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء ونصيب كل منهم من التثمين إن وجد    
  • كتاب اللجنة الطبية ومرفق معه النموذج الخاص (تقرير اللجنة الطبية) من قبل المجلس الأعلى للمعاقين    
  • حكم محكمة بتغيير الاسم وجميع الشهادات بالاسم القديم والجديد في حالةة تغيير الاسم    
  • صورة من البطاقات المدنية وإثبات الجنسية لكل من الزوج والزوجة والأبناء   
  • الحالةة الزواجية من مجمع محاكم الرقعي إذا كانت طالبة الخدمة مطلقة    
  • أصل البطاقة المدنية لوالد الزوج وصورة عنها في حالة حياته    
  • صورة من حصر الوراثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم الوالد في حالة وفاته    

الإجراءات

أحضر المستندات المطلوبة وتوجه لأحد فروع بنك الائتمان الكويتي لتنفيذ الخدمة
أحضر المستندات المطلوبة وتوجه لمكتب شئون المستهلكين الذي تتبعه لتنفيذ الخدمة

الرسوم

0 د.ك
رسوم متغيرة
0 د.ك رسوم ثابتة
 

النماذج التي يمكن تنزيلها